VdM és el poble del Maresme amb el preu per m2 més car pel que fa a habitatges de segona mà

Vilassar de Mar és el municipi amb el preu per m2 més elevant del Maresme, pel que fa a habitatge de segona mà, amb una mitjana que s’enfila als 3.975 euros. En el cas d’obra nova, al capdavant de la llista. hi trobem Montgat amb 5.457 euros per m2. Són dades de l’ l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal del Maresme referents a l’any passat. Reflecteixen una radiografia del mercat de l’habitatge a la nostra comarca que segueix mostrant símptomes de tensió. En termes generals, el 2025 es va caracteritzar per un increment en les compravendes, per una caiguda significativa del lloguer i per un nou augment dels preus, tant de compra com de lloguer.

Durant el 2025, l’augment de les compravendes ha estat generalitzat al Maresme, però, això sí, no homogeni. Així, comprar o vendre un pis ha disminuït a Vilassar de Mar, Arenys de Mar, Cabrils, Dosrius, el Masnou, Sant Pol de Mar, i Vilassar de Dalt. Què vol dir? Doncs que a Vilassar de Mar, l’any passat, es van comprar o vendre 225 pel que fa a habitatges de segona mà i en canvi només 10 pel que fa a obra nova. I és que el mercat de segona mà s’imposa al Maresme representant 9 de cada 10 operacions de compravenda.

Pel que fa als preus de compravenda, Alella es consolida com el municipi amb el preu mitjà més elevat per metre quadrat (3.993 €/m²), mentre que Tordera continua sent el més assequible, amb una mitjana de 1.742 €/m². En cavi, si en fixem en l’habitatge nou de trinca, Montgat registra el preu més alt en habitatge nou (5.457 €/m²) i Vilassar de Mar és el municipi més car del Maresme pel que fa a habitatge de segona mà (3.975 €/m²). La veritat és que el preu mitjà del lloguer continua incrementant-se a la nostra comarca i arriba als 879,86 euros mensuals, per sobre de la mitjana catalana. L’any passat va pujar en un 3,8%.

Això ens porta a subratllar que, segons l’informe del Consell Comarcal, les famílies del Maresme fan un esforç econòmic important; destinant més del 30% de la renda ((que és el límit que recomanen els experts)) en tots els pobles de la comarca.  A Vilassar de Mar les famílies hi destinen 1.060 euros al mes, quan el 30% que seria recomanable ((situat en funció de la renda del nostre poble que és de 2.514 euros)) hauria de ser sensiblement menor. Hauria de ser de 754 euros. Per tant a Vilassar de Mar fem un esforç del 42%; 12 punts per sobre del que seria ideal. L’esforç econòmic més gran, al Maresme, el fan a Sant Vicenç de Montalt arribant a destinar al concepte habitatge el 55,3% dels ingressos. Per tant, més de la meitat del que entra de les famílies d’aquest municipi va destinat a pagar l’habitatge.